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       隨著全球疫情形勢好轉，世界經濟逐步復蘇，但呈現出顯著的分化和不均衡態勢，國際貿易、投資以及制造業等加速恢復，發達國家的貨幣寬松政策及轉向預期對全球金融市場帶來一定波動，新興市場和發展中國家內外經濟環境更加脆弱，全球供應鏈短缺危機也愈發突出。

　　作為建筑產業鏈上重要的配套環節——門窗，近年來既經歷了房地產業深度調控的影響，又經歷了疫情影響下各種不可控因素影響，甚至還包括鋁材、玻璃和密封膠等主要輔材的“漲和缺”。同時，市場需求端諸多不確定性現狀，資金鏈收緊，大多數企業告別了高速發展階段，經歷著轉型的陣痛，產能過剩的情況依然存在，人力物流成本攀升、環保嚴查仍在繼續……當然這與國家的戰略轉型升級，重點推進供給側結構性改革，主動求變是密不可分的。

　　在此背景下，建筑門窗企業間的競爭空前激烈，產品、服務同質化已經不是簡單的通過研發投入、管理升級就能解決的初級矛盾。企業缺少現金，人才大量流失，上游產業鏈將原材料、運費等成本的增加，大部分向下游企業“擠壓式”傳導”，導致門窗廠利潤率一降再降，而“低價中標”更是讓中小企業生存環境一言難盡。

　　雖然存在著諸多危機，但過去的一年，我國經濟總體量首次突破“百萬億”大關，成為了“疫情時代”全球唯一實現正增長的主要經濟體，其中房地產業及建筑業占GDP比重達14.5%，地位舉足輕重。同時，鋁門窗全年的市場總產值保持在3000億的水平，門窗產品銷量增長雖然不明顯，但整體市場的巨大體量，以及城市更新、智能升級等眾多潛在需求的萌發，依然是建筑市場內被看好的細分產業之一。特別是在中高端市場的系統門窗，它在歐洲市場的滲透率達到 70%，而中國系統門窗的滲透率僅為5%左右，假設 2025 年系統門窗滲透率達到 20%，以此測算，即使門窗的應用面積保持不變，但中國的門窗市場總產值仍將得到大幅提升。

　　機遇與挑戰的市場環境下，我們依然欣喜的發現“良好的品牌信譽”、“穩健的資金管控”、“高質量、高技術含量”的門窗供應商，亦然獲得了更大的市場空間。在國家由制造大國，向制造強國轉變中，市場內急需兼具“工匠精神”和“創新精神”的門窗供應商。

第一部分：建筑門窗市場發展情況分析

　　在新一輪的經濟發展過程中，新型基礎設施建設，新型城鎮化建設，交通、水利等重大工程建設，是“十四五”期間重要的投資方向。當前，我們正處在一個大變革的時代，建筑業、房地產進入到“確定性和不確定性”并存的新時期。

　　1、建筑門窗市場情況概述

　　從事鋁門窗產業的企業基數大，地域分布廣，但多數企業的規模不足以成為區域影響力品牌，大而不強是行業發展的頑疾，也成為企業成長的煩惱。根據中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會開展的——第17次“鋁門窗幕墻行業數據統計工作”情況表明：2021年度鋁門窗的行業生產總值在3000億元左右(*數據僅包含“鋁門窗“為主體的生產企業)。伴隨著疫情的不可控性，以及受當前國際關系影響，原材料價格大幅攀升，房地產業新開樓盤減少等，2022年的市場供求關系正在發生著巨大的變化。

　　我國歷經近30年的高速發展，一線、省會城市的公共建筑已趨于飽和，近幾年來工程量減少，業主方資金緊張，導致鋁門窗的市場增長率相較前兩年有所下降。這與市場內遍地開花的“前店后廠”家裝小店不無關系，超低門檻、虛假宣傳、惡意殺價……導致競爭加劇、亂象頻頻，為本已是一片“紅海”的行業蒙上了一層陰影。伴隨著市場競爭加劇，接下來的一段時期內，鋁門窗行業都將會處在較低增長的發展周期。

　　2、增長點：功能性門窗與定制化門窗

　　在“雙碳”目標下，大力發展節能低碳建筑，持續提高新建建筑節能標準，加快推進超低能耗、近零能耗，這些都對住宅、工建的門窗體系提出了更高的要求。同時，隨著近期不少門窗企業傳來的捷報，我們也看到了定制家居的前景與潛力。因此，鋁門窗企業想要生存發展，就必須了解市場行情，直面行業痛點。

　　相比過去的“傳統門窗”，如今的地產設計、家裝用戶在選窗時，更加注重以當地氣候環境為基礎，綜合考慮水密性、氣密性、抗風壓、隔熱、隔音、防撬等一系列性能要求，期望產品可妥善應對如臺風、沙塵暴、嚴寒等極端天氣，并實現綠色節能降耗的作用，優質的門窗成為了低碳建筑、小康家庭的首選和標配。

　　在一、二線的主要城市中，商品房配套提供的門窗產品總體品質、性能與功能，在面對80、90成為主流用戶群體時，整體市場正在發生巨大變化，高隔音、高透光、高節能、視覺效果提升等功能性產品市場潛力增大，如何滿足這些地區的房地產開發商需求，提供“高性價比”的大批量產品，成為頭部門窗企業的發力點。而在其它的城市和地區，為住宅配套的門窗產品普遍品質不高，更換需求較高，定制化的家居門窗成為了較為主流的選擇，尤其是準備精致裝修的業主會主動選擇更換高品質的門窗。隨著大眾消費意識的提高、節能改造的需求，前往體驗店、旗艦店成為一種趨勢，因而這個市場很有發展空間。

　　3、門窗產能過剩引發行業“內卷”

　　我國門窗行業利潤微薄，通過橫向對比，特大型門窗幕墻企業贏利水平遠低于國外大型同類企業，同時也遠低于國內整個建筑行業水平;與其他行業相比，門窗產業遠低于中國工業平均水平，應屬利潤率較低的第二產業之一。更不合常理的情形是，這樣利潤微薄的行業，競爭卻愈趨激烈，企業數量越來越多，非但沒有企業退出轉換到其他行業，相反企業數量還在快速增長。

　　業內專家與企業家普遍的觀點：一是產能過剩，二是生產方式落后。產能過剩造成業主方壓價、企業間惡性競爭。生產方式落后意指在整個產業鏈中，被業主、設計方等利潤分割太多，留給工程門窗企業部分太少了，從而更加重了行業的“內卷化”。

第二部分 成為門窗企業首選品牌的“5要素”

　　鋁合金門窗產品從門窗市場中的主流產品，到新興產品，以及配套到住建部制定規范，到行業協會大力推廣，再到眾多企業爭相推出自主研發的門窗系統，產品品質、性能日益突出。

　　在甄別的過程中，品牌化及知名度是一個非常重要的指向性指標；同時，清晰的產品定位、完善的服務體系，以及充分的市場占比等參數，也成為了評判的核心要義。中國幕墻網將根據多年行業經驗，整理出“5要素”，以評估門窗首選品牌的特性。

　　要素一：產品品質(Quality)

　　在成本當道的時代，門窗產品的選擇需根據項目的實際需求，選擇性價比高的產品，這是一切的前提條件，不能簡單的通過“高投入”來追求品質。品牌門窗企業會通過設計開發出相應產品，保證門窗的組配合理性，再通過實地測試保證門窗的氣密性和水密性，完善了門窗的基準要求前提下，然后推向市場。同時，建立物料統一按照標準采購倉儲，生產工藝流水線標準化工藝，實現門窗產品品質到工藝的全面提升。

　　要素二：企業規模(Enterprise)

　　門窗市場體量巨大，行業內企業眾多，多年來呈現出行業大，但企業大而不強的特點，又因服務半徑和產品類型具有區域化特點，南北門窗產品特性鮮明，因此難以簡單對比。在此前提下，企業規模成為了門窗企業優劣的重要參照指標，生產基地較多、總體產能較高的企業，從人員到產品線，加工設備，從業經驗方面完勝規模小的企業，同時規模較大企業才有足夠的資源，擁有自己的品牌服務團隊和售后保障能力。

　　要素三：產品定位(Product)

　　建筑體的區域特色，居住者的文化特色，這些都是存在差異化的客觀因素。目前，國內鋁合金門窗項目的要求日益提高，產品定位是基于產品品質、價格、市場受眾、售后服務等體系為依托的，不是去創造新的、不同的事物，而是去控制用戶心中已經存在的認知，去重組已存在的關聯認知。當前市場定位主流趨勢：節能環保(主打雙碳牌)、健康舒適(對家的永恒追求)、品牌品位(知名度和美譽度)、熱點營銷(配套樓盤或突發事件)、科技智能(年青的高消費人群)等。

　　要素四：市場占比(Market)

　　門窗行業的市場占比情況，完全統計較為復雜，從工程到家裝，看似涇渭分明，卻又分中有合，二者相應而生，規模化門窗企業紛紛想實現兩條腿走路，同時占住兩個市場面。

　　傳統的門窗市場，以渠道展開及下沉為主，從房地產企業到專賣店，琳瑯滿目的市場內，充斥著各種門窗產品及品牌;但渠道布局與時代特性息息相關，從疫情突發，到“后疫情”時代，線上、線下聯動，門窗產品前置化趨勢明顯。“付出與收獲成正比”，擁有完善配套的門窗企業，借助線上、線下的品牌宣傳攻勢，市場占比正在不斷擴大。

　　要素五：服務能力(Service)

　　服務能力不能簡單體現在五金件的更換，或對漏水、材料變形等問題的簡單維護，而是應該形成平臺化服務，從建立現代化的數據終端，到前置化的服務團隊，不僅能夠得到符合項目需求的產品架構，實現可快速更新、快速維護。同時，還需要快速反應與及時處理能力，當然數字化的倉儲物流系統，也會讓企業在區域化競爭中占據更大優勢，成為門窗產品服務創新理念的長效機制。

第三部分 建筑門窗市場品牌發展調研

　　1、市場基本情況

　　近年來，門窗企業的體量上升幅度較大，產值過十億的規模門窗廠越來越多，新材料、新技術呈現井噴，市場內的接受度也相當高，門窗的功能已經不再僅僅是通風和采光，隔音、安全、舒適、美觀成為了門窗功能的新消費元素。盡管整體門窗市場內的產品價格參差不齊，然而系統門窗的高端定位，正逐漸被“百強房企”和家裝用戶所接受。

　　反觀中低端門窗產品，特別是在不少三、四線城市，盡管房價不斷攀升，但比較尷尬的是由于地價、人工費用高等因素，加之品牌、品質缺失，這類門窗的預算價格被壓得更低。除此之外，隨著民用建筑的減少，門窗市場也面臨著一些困境，因而不少企業轉戰到二手房門窗改造領域。

　　2、建筑門窗行業內品牌化差異巨大

　　一、二線品牌和“雜牌”之間，不僅從價格上有明顯的差別，而且從用料和工藝方面也有很大的不同，僅從外觀和配件方面即可看出，很多消費者在門窗的選擇上往往更偏向于廉價的、看起來似乎性價比很高的門窗。但這些所謂的“便宜又好用”門窗，相對與成本來講，大多既不便宜，也不好用，在這些劣質門窗的背后，往往存在著重大的安全隱患。

　　中高端門窗技術含量高、質量好、企業實力強、售后有保障，在市場上除了有較強的競爭力，還有讓人放心的售后。想要在門窗行業占有一席之地，切記不要陷入低水平、拼價格的競爭中，要根據市場的發展趨勢，走品牌化發展之路，將行業競爭的主動權掌握在手中。中國的門窗企業擁有很好的研發能力，實質上已經具備了生產好的門窗、貴的門窗的能力，目前鋁門窗作為市場的絕對主力，智能開啟、360度全景窗、超低能耗的被動窗等技術應用及專利拓展產品，亦將為鋁門窗的市場推廣及發展，提供動力。

　　3、建筑門窗品牌發展動態

　　當前窗的品牌區域化明顯，缺乏全國性代表品牌。然而品質贏天下|關注過近幾年來的中國幕墻網門窗首選品牌榜單”的讀者不難發現： YKK AP、嘉寓、AluK、貝克洛、旭格、森鷹、墅標等重視產品研發，持續投入技術創新的國內外門窗企業，越來越多的出現在門窗幕墻界、房地產業的品牌榜單中；而華廈建輝、雨虹、峨克等在華東、華南、東北、西南等市場，首先專注于地域市場內高品質門窗產品的研發與品質管控，通過不斷的積累經驗，與頭部房企展開戰略合作，打開了國內市場的渠道；同時，像傳統的型材強企和平、高登等啟動的“門窗定制化”發展戰略，也越來越多的被門窗行業、甲方、設計單位以及社會民眾所了解、認知；飛宇、皇派等作為家居定制門窗領域的杰出代表，成功從眾多家裝品牌中突圍而出。

　　國產門窗品牌正在強勢崛起，不過創立時間更早，發展更為成熟的海外著名品牌，依然占據著品牌榜單中的顯耀地位。

　　作為中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會下屬的官方平臺——中國幕墻網ALwindoor.com以行業媒體的身份，運用門窗評價體系的“5要素”，以及結合房地產、設計院對門窗功能實現和設計創新等維度，全面詮釋2021-2022年度市場首選的高端建筑門窗 “TOP10” 品牌。

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　　No.6、華廈建輝

　　生產企業：四川華廈建輝門窗幕墻裝飾有限公司

　　推薦理由：西南最大的鋁合金門窗生產加工企業，知名房企、大型總包等上游產業鏈資源豐富，技術領先、系統完善，產品應用案例廣泛。

　　主打產品：斷橋鋁、塑鋼

　　指導價格：600-1500元/㎡(僅供參考)

　　典型客戶：萬科、龍湖、招商、中海等。

　　外觀：★★★★

　　質量：★★★★

　　服務：★★★★

　　品牌：★★★★

　　性價比：★★★★

　　推薦指數：★★★★

　　媒體點評：華廈建輝門窗產品立足西南地區30年，善于精耕細作，產品品質與服務具有一定優勢，在與“50強”開發商合作中廣受好評，價格方面在同類產品工程項目中優勢明顯，性價比非常好。

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　　以上“TOP10”高端門窗品牌，由中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻分會官方平臺——中國幕墻網根據“2021-2022年度AL-Survey門窗十大首選品牌榜單”為基礎，數據調研、整理分析之后發布。

第四部分： 工程門窗及家裝門窗品牌分析

　　1、主流建筑鋁門窗品牌企業

　　在門窗鼎盛時期，面對巨大的利益誘惑，許多中小型鋁合金門窗制造商為了節省成本，放棄了“研發、生產、銷售”傳統的運營模式，轉而模仿市場上暢銷的產品，造成品質危機、產品抄襲、高耗能不環保等一系列問題。然而，鋁合金門窗的設計開發才是企業長久發展的根本源泉，面對日益復雜的市場需求，要先改變門鋁合金窗行業的“重銷售、輕創造”、“重山寨、輕原創”前后顛倒的現象，才能在鋁合金門窗行業增速放緩的大環境下一路高歌前行。

　　鋁合金門窗企業必須加快轉型升級!面對不可逆轉的市場大環境，鋁合金門窗企業不僅要對市場形勢有清晰的認知，更要加快轉型升級，從粗放型轉向節約型高質量的發展模式，創新生產工藝，投入科技力量，減少對勞動力的依賴，研發新型產品，創新促銷方式，減少同質化現象的發生，才能贏得可持續發展。鋁合金門窗企業唯有加大對產業鏈的建設，整合上下游資源，促進產業鏈各個環節的合作，才能在鋁合金門窗行業整體經濟頹勢的狀態下，保持企業快速發展。

　　管理能力成為企業發展主要基石!在當前的發展環境下，鋁合金門窗企業管理者需要不斷的提升自身管理水平，進一步加強工業化與信息化的融合，用現代技術改造傳統產業，解決產品同質化嚴重、產能過剩等問題。同時，平時可以多參加行業研討會、交流會，拓寬自己的思維和培養自己的獨特眼光。

　　總的來說，鋁門窗企業只有從事實出發，看清市場行情，積極應對市場考驗，以科技來創新研發產品，拋卻傳統思想，加速轉型升級，才能在重重品牌中發光發亮，中國幕墻網通過對鋁門窗建筑行業內的眾多品牌開展“5要素”調查，羅列出具有高品質、高品牌影響力的門窗企業。

　　建筑市場“鋁合金門窗”知名品牌名錄：

*上述企業涉及工程與家裝兩方面，排名不分先后。

注：上述報價最終解釋權歸系統門窗廠家所有。

　　鋁門窗需求量占門窗的總量很大，面對龐大的需求和激烈的競爭，想要在行業占有一席之地，企業就必須要擁有與之相匹配的生產力和現代化生產設備。同時“渠道為王”，銷售模式對于門窗企業的重要性無需強調，銷售與生產之間的繁瑣流程，管理不當也會導致產銷失衡。近年來隨著互聯網、信息化時代的到來，“產品驅動服務”的門窗傳統銷售模式，也越發明顯的被“服務驅動產品”所替代。

　　2、主流家裝行業內的“系統窗”品牌

　　對于工程領域而言，所謂“系統門窗”是以建筑需求為設計導向，以建筑物設計風格為設計載體，綜合考慮了自然環境、人文環境、城市環境等因素所設計的門窗產品。系統門窗具有可升級、可維護、內部可通用性和普遍可操作性等技術特點，是綜合了結構力學、材料學、熱工計算、人體工程學等諸多學科數據，所研發出來的產品體系。

　　由于家裝門窗大多數是定制化，價格、特點、配置、用戶自身情況，以及位置布局等不同需求，造就了無章可循，很多時候還要考驗的是設計能力。從銷售話術快速推薦出匹配的產品，再到對產品顏值、通風、隱私、隔音等功能展開科普，甚至是將隔熱、保溫、防火等專業知識進行傳遞。

　　因家居行業內門窗品牌眾多，而且渠道店鋪種類繁多，整個市場內看似花團錦簇，實則存在著各種相互之間的模仿和抄襲，品牌之間的壁壘僅僅從門店大小和裝修檔次，并不能得到最直觀的反應。大多數品牌在特定地域范圍內的經營占據較大優勢，因此在提出家居行業“系統窗”品牌名錄的思路上，是按照全國性區域市場的品牌影響力選取。

　　中國幕墻網通過對家裝領域“系統門窗”眾多的品牌開展“5要素”調查，發現以下具有高品質、高品牌影響力的門窗企業。

　　家裝市場“系統門窗”主流品牌名錄：

*排名不分先后。

　　整體來看，門窗相比家居領域的其他細分行業，在微信、微博、頭條到官網的管理運營不盡如人意，門窗企在品牌營銷、品牌slogan口號，都沒有消費者耳熟能詳的佳作，難以引起行業關注的熱點事件。唯有傳統的戶外廣告，高速路、高鐵站、機場等高密度投放，成為目前家裝門窗企業普遍采納的品牌傳播策略。

第五部分：鋁門窗發展的延續性探討

　　創辦門窗廠容易，簡單制作一樘窗也容易，門窗行業的進入門檻較低，但產品提升難，作出達到功能化需求與品質要求的系統門窗更難，漏水、安全這是懸在每一位“門窗人”頭上的達摩克利斯之劍，這也成為了住建部取消“門窗生產許可證”之后的行業壁壘與品牌臺階。

　　疫情反復加上房地產調控，很多企業對市場前景有所擔憂，但有句話“信心比黃金更重要”!當所有企業經營者、企業家們，都覺得該由快變慢，穩步發展之際，門窗企業更需要堅定信念，唯有靜下心來經營企業，扎扎實實做好產品，讓消費者滿意，開發商、業主才會為門窗“買單”。

　　同時，“現金為王”的狀況一直持續了數年，接下來是一味放縱企業內的低效管理，與市場內“惡意價格競爭”同流合污;還是努力改變企業經營觀念，樹立品牌發展意識，歷練內功、作出提升，抓住市場的突破口，樹立良好的市場形象與口碑，這是一個短期利潤與長期利益之間的平衡。

本篇文章內容轉自[中國幕墻網ALwindoor.com]